《南方日报》解码银星科技园:深圳生物医药产业园的生动样本

07

November

2022

发布者:南方日报

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“如果说龙华区的营商环境是一个大的生态,那么,银星就是这个大生态中的一个子系统。”在银星科技园,我们看到的是高度集聚的生命健康产业,以及完善的产业链条。

据公开资料显示,从2016年倾力打造生命健康产业园区至今,银星科技园已经聚集了包括国家高性能医疗器械创新中心、广东省小分子新药创新中心、深圳霁因生物医药转化研究院在内的80余家生命健康优质企业或机构,形成了生物医药产业“研发试验、测试、中试、生产服务、动物实验”全产业覆盖的科研和生产生态。

产业成链、高度集聚,成为银星科技园独特的核心竞争力,让其在龙华乃至整个深圳产业界独树一帜、声名鹊起。

滴水穿石,非一日之功!仔细叩问,在高度集聚的产业生态背后,是银星多年来始终坚持在生命健康的专业旗帜下,对专业化的产业设施持之以恒、不计成本的投入、完善,以及从企业个体需求出发,不断发掘产业发展痛点,导引专业资源、服务精准破题。

一言以蔽之,对产业园区专业化迭代的深刻认知与长期坚守,以及由此打造出的专业、精准的产业服务创新生态,是成就银星园区突出重围的关键后台。

认知升维,放弃“综合”认准“专业 

生命健康产业,并非一开始就是银星科技园的选择。

银星,是龙华片区最资深的产业园区之一。早在2001年,银星集团建设运营了首个生态科技园区——银星科技园,早期定位聚焦电子信息与智能制造装备产业,建设面积约75万平方米。

作为起步最早的园区之一,银星见证了龙华片区的崛起,也分享着这片产业沃土的发展红利。那么,从综合性的电子信息与智能制造装备产业转向专业性突出的生命健康产业,是什么触动着银星?

银星集团执行总裁张聪杰从事园区工作约20年,他认为,深圳产业园区发展经过成本驱动型、服务驱动型、创新驱动型等阶段。在产业配套服务几乎成为园区“标配”之后,专业化的创新驱动型园区可以注入符合行业发展需求的各种服务,形成产业聚集,众多企业在园区内可以碰撞出更多火花,园区的生命力也更强。

多年的招商引资中,银星科技园与生命健康企业多有接触。2016年,生命健康产业被列入深圳重点发展的战略性新兴产业和未来产业,银星科技园看到了新的机遇。

“生物医药产业是典型的‘三高一长’行业,即高投入、高风险、高回报和长周期,但发展到一定阶段、一定规模时,所有的东西都会形成一定优势,电子产品相对容易被别人进行仿制,但生物医药是很难被模仿的,它具有非常高的生命力和附加值”,银星集团副总裁叶秀连表示。

就此,银星认准了生命健康的专业方向,开启了一条崭新的园区转型之路。

载体升级,“想要熊猫,就需要建熊猫馆” 

对深耕综合性园区多年的银星集团来说,“从无到有”打造一座专业化的园区,并非易事。

对于产业载体,中国(深圳)综合开发研究院副院长曲建有个“猪圈与熊猫馆”的知名观点,“不同的产业内容进入的是不同的平台。打个比方,猪圈养不了熊猫,如果我们想养熊猫,我们就需要建熊猫馆”。

银星集团做的第一件事,就是打造“熊猫馆”——建设生命健康产业所需的专业化硬件设施。

由于行业的特殊性,生命健康产业往往有严格的环境标准和建筑参数要求,因此,银星科技园在规划初期,便开始以高标准的硬件条件满足企业空间专业化和功能复合化需求,大大降低生命健康类企业的入驻成本。

例如,园区全部采用了玻璃幕墙外观,5.4米层高楼板荷载5KN/㎡(每平方米最大载荷为5千牛),并配有载重3吨的货梯。楼板、货梯的荷载规划,是出于运输、存放、使用大型科学仪器的考虑:许多生命健康企业需要使用的大型科学仪器都是“重量级”的,设备的安装需要考虑房屋地面的承重能力,特别要注意每平方米所能承受的重力,普通的写字楼无法满足仪器的工作环境要求。

“目前5.4米的层高已经是很多园区的标配,但在2016年,龙华区只有银星科技园能为生命健康企业提供这样硬件设施。很多企业来到银星以后就发现,我们的空间特别适合他们。”银星科技园党委副书记方芳说。

值得关注的是,生命健康产业园区的专业化建设并非一蹴而就,而是一个持续更新升级的动态过程。

由于银星科技园的提前布局,一批生命健康企业开始向银星聚集,新的需求随之涌现。

例如,考虑到在实验生产的生产工艺、试剂实验、动物实验等环节中排放的“固”、“液”、“气”等物质对于周边环境造成的不良影响,许多意向落户银星的生物医药企业,都明确表示需要废水处理设施。

在银星科技园启用初期,有企业了解到园区不具备废水、废气处理能力后,没有选择落户。正是在与相关企业的招商对接中,银星科技园逐渐建立起了对生命健康产业环保要求的认知,2018年起,银星科技园逐步在生命健康产业园一期、二期规划配建了集中的废水、废气处理及蒸汽供应的装置。

此外,随着园区“研发实验、检测、中试、生产服务、动物实验”全产业覆盖的科研和生产环境愈加完善,银星科技园专门配备了双回路供电保障及第三路柴油发电机,以满足生物实验、细胞培养、数据运维、动物养护等业务对持续稳定供电的刚性需求。

服务“突围”,导引专业资源,响应共性需求,赋能企业成长 

专业的硬件设施,是吸引生命健康企业聚集的前提,而随着众多园区走上专业化道路,专业设施不再是入局的“壁垒”,此刻的银星科技园,再辟蹊径。

除了常规的金融服务、政务服务、融资服务及孵化器科创服务,在银星科技园,针对产业集聚特点,以服务产业链、促进产业发展为牵引,专业、精准的产业服务正不断完善着适合生命健康产业发展的创新生态,成为银星园区二次“突围”的法宝。

对生命健康产业而言,药物研发、生物实验和检测相关的需求,始终困扰着园区企业。一是企业本身不具备动物实验等检测相关资质,二是创新型企业场地有限、资金不足,无法购置所需仪器。外出寻找资源,对实验样本的保管提出了挑战,效率低、成本高,也影响实验结果的准确率。

以动物实验为例,这是生物医药产业创新的重要支撑环节。在过去,银星科技园内许多有动物实验需求的企业必须为此寻求第三方资源,大费周章。在为多家企业链接第三方资源后,园区针对性引入了国科赛赋(深圳)新药研发科技有限公司,大大便利了园区企业的实验需求,甚至有企业主动要求与其同一栋楼办公。

园区仪器设备共享平台的诞生也是一例。在往常的摸底和服务中,企服专员了解到许多大型企业的仪器设备使用量并不饱和,为了帮助初创企业解决发展中遇到的仪器设备难题,降低仪器设备运营成本,园区企服部门动员了一批有设备、有条件的机构、企业,建设园区内的设备共享平台。

目前,银星科技园内的初创企业可以通过园区打造的仪器设备共享平台预约使用,共享平台已入驻50家园区单位,仪器设备总数已超130套。

“在银星,最明显的特点就是,只要遇上问题,无论何时,我都能找到专属的企服人员,哪怕他无法解决,也会帮我找到能够解决问题的人。”迈瑞动物医疗科技股份有限公司相关负责人回忆,从产业政策介绍、高新资质培训,到员工福利、疫情复工复产,企业都能通过同一名企服专员,迅速解决问题。

方芳介绍,在银星科技园,十余名企服专员以企业规模、所属领域为划分基础,以团队形式对接某一区域的落户企业,从入驻开始,为企业提供全流程的专属服务。

此外,得益于园区“招商-运营-物业”三位一体化团队、全流程的管理服务模式,企服专员掌握了园区企业资源信息,当企业有同行的产业需求,企服团队将优先在园区范围内的服务平台匹配解决,进行专业化、多维度地解决赋能。

正是在这样扎实而精细的服务之中,普通的园区服务,逐渐向专业化服务升级,进一步促成银星园区生命健康产业的集群化。


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