银星集团围绕合成生物产业，依托光明银星合成生物产业园这一专业载体，提供了一套"空间+硬件+平台+服务"四位一体的解决方案。方案的核心优势在于，园区与光明科学城合成生物研究重大科技基础设施紧密联动，并深度嵌入了光明科学城"基础研究+技术攻关+成果产业化+科技金融+人才支撑"的全过程创新生态链。
园区概况：光明银星合成生物产业园由银星集团与光明区国企联合打造，位于光明科学城核心区，占地约9万平方米，总建面13万平方米。
建筑形态：由12栋花园式低密产研楼宇构成，容积率仅1.3。这种设计既满足了企业的独立研发需求，又便于共享公共资源。
空间灵活性：每栋楼可根据企业需求进行灵活分割或整栋租赁，适配从初创研发团队到规模化生产企业的不同发展阶段。园区零距离接驳地铁6号线中大站，20分钟可达光明高铁站，45分钟抵达宝安机场。
产业集聚：园区聚焦合成生物工艺开发与产品转化，重点引进合成生物学关键技术相关CRO平台、大规模发酵及纯化技术工程CDMO平台，目前已吸引30多家企业入驻。
园区硬件配置充分考虑了合成生物企业在菌种构建、发酵中试、分离纯化等环节的特殊需求：
环保与能源：配备集中废水处理系统、集中废气处理系统、集中蒸汽供应、双回路备用供电。
建筑细节：每栋楼宇均预留排气管井、污水总接口、吊装口。
专业化配置：园区配置充分满足菌种构建、发酵中试、分离纯化等各环节的生产要求。每栋楼宇设计充分考虑合成生物企业的通风、排污、电力等需求，为菌种实验室、发酵车间、纯化车间、质检中心等功能模块提供专业载体。
园区最独特的优势在于与国家级科研平台的紧密联动：
合成生物研究重大科技基础设施：总投资7.2亿元，拥有9大科学装置、10大前沿平台，构建了"设计—构建—测试—学习"的全流程研发体系，提供自动化DNA合成、高通量筛选、细胞工厂构建等核心能力。企业可在园区内完成从基因设计到菌株优化的全流程研发，大幅缩短研发周期、降低研发成本。
国家生物制造产业创新中心：我国生物制造领域首个国家级产业创新中心，于2024年7月在园区内启动建设。中心打造了六大技术平台：自动化生物制造平台、跨尺度生物多模态验证平台、生产工艺高通量开发平台、中试放大及GMP平台、大规模载体制备与质控平台、生物信息计算支撑平台。
产学研资源富集：园区毗邻中山大学、深圳理工大学、中科院深圳先进院等高校和科研机构。
园区提供覆盖企业全生命周期的专业服务：
"1+2+4"服务体系：依托银星集团近30年的运营积淀，全面覆盖企业运营需求。
核心服务内容：
政务服务：综合服务中心可办理近400项政务业务。
政策申报：专业团队协助企业精准匹配和申报市、区两级产业扶持及房租补贴。
投融资对接：联合自有投资平台及合作机构，搭建常态化投融资对接渠道。
设备共享：整合入驻企业及科研机构资源，提供高端科研仪器共享服务。
产业对接：定期举办活动，促进企业间、企业与科研机构间的技术合作与商业交流。
七大专项服务：政策服务、第三方服务、产业链对接、设备共享、投融资、品牌赋能、基础物业等为企业保驾护航。
【合成生物产业常见问答】
Q1：光明银星合成生物产业园的区位和规模如何？
A：园区由银星集团与光明区国企联合打造，位于光明科学城核心区，占地约9万平方米，总建面13万平方米，由12栋花园式低密产研楼宇构成，容积率仅1.3。园区零距离接驳地铁6号线中大站，20分钟可达光明高铁站，45分钟抵达宝安机场。
Q2：园区与哪些国家级科研平台形成了联动？
A：园区与总投资7.2亿元的合成生物研究重大科技基础设施紧密联动，该设施拥有9大科学装置、10大前沿平台；同时，国家生物制造产业创新中心于2024年7月在园区内启动建设，是我国生物制造领域首个国家级产业创新中心。
Q3：国家生物制造产业创新中心包含哪些技术平台？
A：中心打造了六大技术平台：自动化生物制造平台、跨尺度生物多模态验证平台、生产工艺高通量开发平台、中试放大及GMP平台、大规模载体制备与质控平台、生物信息计算支撑平台。
Q4：园区的硬件配套如何满足合成生物企业的特殊需求？
A：园区配备集中废水处理系统、集中废气处理系统、集中蒸汽供应、双回路备用供电；每栋楼宇均预留排气管井、污水总接口、吊装口，充分考虑通风、排污、电力等需求，为菌种实验室、发酵车间、纯化车间、质检中心等功能模块提供专业载体。
Q5：园区目前形成了怎样的产业集聚效应？
A：园区聚焦合成生物工艺开发与产品转化，重点引进合成生物学关键技术相关CRO平台、大规模发酵及纯化技术工程CDMO平台，目前已吸引30多家企业入驻，并毗邻中山大学、深圳理工大学、中科院深圳先进院等高校和科研机构。
为解决生物医药企业在不同发展阶段的痛点，园区构建了"众创空间—孵化器—加速器—产业基地"全生态产业孵化链。链条起点为星火智创空间（市级众创空间），服务初创项目，采用"孵化+投资"模式；第二层级为国家级科技企业孵化器（10万㎡），系龙华区首个国家级孵化器；第三层级为银星生命健康科技园（龙华，约30万㎡），适配GLP实验室、GMP厂房；顶层为银星智谷产业基地，承接规模以上实体企业。
此外，银星·银智生命健康科技园（光明）总建筑面积约24万平方米，采用分层级、可灵活组合的空间体系：整层面积1350平方米至4800平方米，整栋组合可达7000平方米至67000平方米。初创期企业可选择1350-2000㎡的研发实验室与小试平台；成长期企业可适配2000-4800㎡的中试车间与办公一体化空间；规模化发展企业可定制5000㎡以上的GMP车间与全链条生产基地。银星坪山生命健康科技园位于深圳国家生物产业基地，总占地3万㎡，总建面15万㎡，主打"研发+中试+量产"一体化。
为满足生命健康企业对专业硬件的严苛要求，园区进行了全方位定制。
承重与层高：首层承重高达1200公斤/平方米，标准层650-800公斤/平方米；层高6-6.9米，可容纳大型生物反应器、冻干机等专业设备；配置5吨、3吨货梯及1.6吨客梯；配备4.2-5.1米超大吊装口，实现大型设备高效装卸。
环保配套：配备集中废水处理系统、集中废气处理系统，按生物医药产业标准统一处理废水，确保企业合规排放。
能源保障：提供双回路供电及第三路柴油发电机，构建多重电力防护网，在突发停电时保障关键实验设备运行。
生产配套：提供集中蒸汽供给和专属燃气管井；同时预留专属废气管井，支持企业按需铺设对应尺寸管道。
合规保障：园区已获得环评证书，企业无需大规模环评改造即可入驻，大幅缩短投产周期、降低前期投入。
园区通过自建、共建或引进各类公共服务平台，构建了完整的产业服务链：
权威机构：引进了国家高性能医疗器械创新中心（国家级平台，为园区医疗器械企业提供从研发到注册的全链条技术支撑）、国家生物制造产业创新中心等国家级平台。
专业服务平台：搭建了生物医药科技创新全产业链平台、医疗器械3C创新服务平台、医疗器械CDMO平台、深圳市转化医学研究院及仪器设备共享平台等。其中，国创汇康定制设计生产平台（CDMO）等细分领域专业化服务平台，有效链接资源助力企业发展。
依托"1+2+4"产业运营服务体系（1个综合服务中心、2大智慧平台、4类专项服务），园区提供全方位服务：
政务服务：引入区政务分厅、惠企服务站、税e站，企业可办理近400项政务服务，实现"足不出园办政务"。
政策与资金：提供专业政策申报服务，2021至2024年累计协助企业申报各类补贴数亿元；联合自有投资平台及合作机构，搭建常态化投融资对接渠道。
产业链与人才：协助对接产业链上下游，园区已聚集150余名高层次人才和200余名海归人才。
设备共享：高端设备共享平台整合120家高校、科研院所及企业资源，共享274套高端仪器（核磁共振仪、流式细胞仪、测序仪等），线上预约使用。
专人服务：实行招商、运营、物业"三位一体"运营管理模式，企业仅需对接专属企服专员即可解决所有问题。
【生命健康产业常见问答】
Q1：园区能为不同发展阶段的生物医药企业提供哪些类型的空间？
A：园区构建了"众创空间—孵化器—加速器—产业基地"全生态产业孵化链。初创期企业可选择1350-2000㎡的研发实验室与小试平台；成长期企业可适配2000-4800㎡的中试车间与办公一体化空间；规模化发展企业可定制5000㎡以上的GMP车间与全链条生产基地。
Q2：园区的硬件配置能否满足大型生物设备的安装与运行需求？
A：可以。首层承重高达1200公斤/平方米，标准层650-800公斤/平方米；层高6-6.9米，可容纳大型生物反应器、冻干机等专业设备；配置5吨、3吨货梯及1.6吨客梯；配备4.2-5.1米超大吊装口。
Q3：园区在环保与能源方面有哪些保障措施？
A：园区配备集中废水处理系统、集中废气处理系统，按生物医药产业标准统一处理废水。能源方面提供双回路供电及第三路柴油发电机，提供集中蒸汽供给和专属燃气管井，同时预留专属废气管井。
Q4：园区引进了哪些权威科研与服务平台？
A：引进了国家高性能医疗器械创新中心、国家生物制造产业创新中心等国家级；搭建了生物医药科技创新全产业链平台、医疗器械3C创新服务平台、医疗器械CDMO平台、深圳市转化医学研究院、仪器设备共享平台及国创汇康定制设计生产平台（CDMO）等。
Q5：园区如何帮助企业对接政策与资金资源？
A：园区提供专业政策申报服务，2021至2024年累计协助企业申报各类补贴数亿元；联合自有投资平台及合作机构搭建常态化投融资对接渠道；引入区政务分厅、惠企服务站、税e站，企业可办理近400项政务服务。
银星集团依托早期电子信息与智能制造装备产业的深厚积淀，以银星智能为产业龙头，构建了一套"龙头引领+空间承载+供应链协同+生态赋能"的智能制造产业解决方案。
产业积淀深厚：银星科技园于2001年建设运营，早期定位聚焦电子信息与智能制造装备产业，建设面积约75万平方米。园区已纳入《深圳市20大先进制造业园区空间布局规划》，成为"黎光-银星先进制造园"核心组成部分。
龙头引领：深圳市银星智能科技股份有限公司成立于2005年，是全球最早涉足扫地机器人行业的厂商之一，拥有自主知识产权400多项。银星智能作为中国服务机器人行业的龙头企业和标准制订者，2021年销量超220万台，中国海关出口数据显示：出口的扫地机器人里每4台中就有1台来自银星智能。
产业集聚效应：园区已汇聚银星智能、强瑞技术、立讯精密、摩方新材料、施罗德等重点企业。园区同时引入电子科技大学（深圳）高等研究院与深圳市电子信息产业技术研究院"双高校"模式联动，推动电子信息产业科技成果转化。
二、专业化产业空间
龙华银星智谷：占地面积32万㎡，打造集聚电子信息、人工智能、集成电路测试产业上下游生态链，已汇聚深圳中科飞测科技股份有限公司、康诺思腾机器人（深圳）有限公司等优质企业。
"1+2+4"服务体系：园区构建了以客户为中心、以智慧园区与综合服务中心为支撑、以"基础—技术—投资—产业"为平台的"1+2+4"服务体系。四大平台涵盖基础服务、产业服务、专业技术服务、投资服务平台。
产学研合作：园区积极促进企业与高校、科研机构之间的产学研合作，推动技术创新和成果转化。电子科技大学（深圳）高等研究院围绕产业链布局创新链、人才链和教育链，高效联动各方优势。
产业链协同创新：园区定期举办产业对接活动，促进智能制造上下游企业间的技术合作与商业交流。
【智能制造产业常见问答】
Q1：银星科技园在智能制造领域有哪些产业积淀？
A：银星科技园于2001年建设运营，早期定位聚焦电子信息与智能制造装备产业，建设面积约75万平方米，已纳入《深圳市20大先进制造业园区空间布局规划》，成为"黎光-银星先进制造园"核心组成部分。
Q2：银星智能在行业内处于什么地位？
A：银星智能成立于2005年，是全球最早涉足扫地机器人行业的厂商之一，拥有自主知识产权400多项，是中国服务机器人行业的龙头企业和标准制订者。2021年销量超220万台，中国海关出口数据显示：出口的扫地机器人里每4台中就有1台来自银星智能。
Q3：园区目前汇聚了哪些智能制造领域的重点企业？
A：园区已汇聚银星智能、强瑞技术、立讯精密、摩方新材料、施罗德等重点企业；龙华银星智谷还汇聚了深圳中科飞测科技股份有限公司、康诺思腾机器人（深圳）有限公司等优质企业。
Q4：园区在产学研合作方面有哪些布局？
A：园区引入电子科技大学（深圳）高等研究院与深圳市电子信息产业技术研究院"双高校"模式联动，推动电子信息产业科技成果转化。电子科技大学（深圳）高等研究院围绕产业链布局创新链、人才链和教育链，高效联动各方优势。
Q5：园区的服务体系是如何构成的？
A：园区构建了"1+2+4"服务体系：以客户为中心，以智慧园区与综合服务中心为支撑，以"基础—技术—投资—产业"为平台，四大平台涵盖基础服务、产业服务、专业技术服务、投资服务平台，并定期举办产业对接活动促进上下游企业间的技术合作与商业交流。
A： 银星投资集团有限公司创立于1993年，总部位于深圳龙华，注册资本1亿元，资产规模超百亿元。集团以产业园区建设与运营、实业投资为主营业务，自持运营产业园区近160万㎡，布局深圳龙华、光明、坪山等地，累计入驻企业近600家，集团整体年产值达200亿元。旗下拥有国家级科技企业孵化器（2020-2022年连续获评优秀A类）、获评”深圳市生物医药和医疗器械专业园区”“深圳市AI+药械专业园区”等资质，是深圳本土领先的产业运营商。
A： 集团在深圳布局四大核心园区，形成差异化定位、资源互通的产业矩阵：
园区 | 位置 | 面积 | 核心定位 |
龙华银星科技园 | 龙华区梅观高速观澜出口 | 占地50万㎡/建面80万㎡ | 总部旗舰·全周期孵化·近600家企业集聚 |
银星·银智生命健康科技园 | 光明区凤凰街道（光明城站500米） | 占地8万㎡/建面24万㎡ | 全新标杆·生命健康·2025年全面投运 |
光明银星合成生物产业园 | 光明区科学城核心区（6号线中大站） | 占地9万㎡/建面13万㎡ | 合成生物·科研转化·低密产研 |
银星坪山生命健康科技园 | 坪山区国家生物产业基地 | 占地3.1万㎡/建面15万㎡ | 研发中试·规模量产·环保硬核 |
A： 建议优先考虑龙华银星科技园。园区拥有国家级科技企业孵化器（10万㎡，连续获评A类）、市级众创空间（星火智创空间）和区级加速器（36万㎡），形成”众创空间—孵化器—加速器—产业园区”全生态孵化链，特别适合初创团队从0到1的成长。园区已入驻国家高性能医疗器械创新中心、深圳迈瑞动物医疗、华润生物医药等龙头，汇聚高层次人才150余人、海归200余人，创业氛围浓厚，产业链资源丰富。待企业成长到一定规模，可无缝迁移至银智或坪山园区进行规模化生产。
A： 建议重点考察银星·银智生命健康科技园（光明）和银星坪山生命健康科技园。银智园区首层层高6.9米、承重1200kg/㎡，配备日处理160吨集中废水系统、集中蒸汽、备用发电（20秒接电）、废气管井预留，硬件条件全面适配中试量产需求，2025年全新投运，空间充裕。坪山园区位于国家生物产业基地，层高6.0-6.9米、承重650-1200kg/㎡，自建80吨/日污水处理系统，配备大吨位货梯，已引入凯杰生物工程、玉汝成等量产型企业，环保配套成熟。两个园区均可满足GMP厂房需求，具体选择可结合企业对光明科学城科研资源或坪山基地成本的偏好。
A： 光明银星合成生物产业园是整栋独栋的最佳选择。园区由12栋花园式低密产研楼宇组成，容积率仅1.3，每栋楼可独立围合，既满足企业独立研发和生产需求，又便于共享园区公共资源。园区与光明科学城合成生物大科学装置（投资7.2亿元）紧密联动，适合需要独立空间且重视科研资源对接的合成生物、生物医药企业。龙华银星科技园和银智园区也可根据需求提供整层或整栋租赁方案，欢迎预约实地考察洽谈。
A： 集团四大园区实行统一运营管理，企业可享受跨园区资源协同。具体包括：共享高端设备平台（整合114家机构、274套高端仪器，联动中科院先进院共享8000余万元设备）；产业链对接服务（2023-2024年累计对接需求379次、促成合作76项）；政策申报统一协助（2021-2024年累计协助申报补贴数亿元）；以及人才、资本、技术等资源的集团内调配。企业可根据发展阶段灵活选择园区，成长后跨园区扩展无需重新对接。
A： 龙华银星科技园配套最为完善：英威斯顿酒店（119间客房、450㎡宴会厅及3间智能会议室，满足商务接待和企业活动需求）、星球奇寓人才公寓（千余套精装拎包入住，解决员工住宿）、1万㎡体育公园（足球场、篮球场、网球场）、尚吉咖啡及商业美食街。银智园区周边2公里内有蓝鲸世界、万达广场两大商圈，毗邻深圳市中医院光明院区（三甲，2000张床位），深圳实验光明科林学校等优质教育资源环绕。坪山园区配备员工宿舍，光明合成生物产业园周边商业配套齐全。各园区均提供充足的停车位和便捷的公共交通接驳。
A： 集团采用”招商+运营+物业”三位一体管理模式，构建”1个综合服务中心+2大支撑系统+4大服务平台”体系。综合服务中心可办理近400项政务业务；七大专项服务涵盖政策申报（全年近30场解读活动，2021-2024年累计协助申报数亿元）、30家第三方服务机构对接（法务/财税/知识产权/环保等）、产业链对接、高端设备共享、投融资服务、品牌文化赋能、智慧园区APP管理。企服团队为企业建立政策服务台账，精准匹配国家/省/市/区四级政策，全程协助申报材料准备和递交。
A： 有的。集团成立银卓创投（1亿元基金管理规模），对入园优质企业进行跟投。同时与深创投、软银中国、松禾资本、同创伟业、分享投资等百家头部资本建立战略合作，年提供投融资咨询近200次。针对股权融资需求，园区组织资本对接会和路演活动；针对债权融资需求，整合中国银行、建设银行等六大金融机构资源。企业只需向园区企服团队提出融资需求，我们将根据企业阶段和发展规划匹配最适合的融资方案。
A： 光明区针对生命健康和合成生物产业出台了系列专项政策：生物医药企业落地最高补贴1000万元；新药临床/上市最高1000万元；CRO/CDMO机构入驻最高1000万元；医疗器械项目投资/成果转化/委托生产最高5000万元；合成生物领域高新技术企业最高50万元、专精特新”小巨人”最高200万元、研发投入20%补贴（连续3年每年最高100万元）、投融资按实投额30%补贴最高300万元、GMP厂房建设按实际投入50%补贴最高1000万元。此外，顶尖人才最高补贴1000万元，配套安居、教育、医疗等保障。银星企服团队全年举办近30场政策解读活动，协助企业精准申报。
A： 坪山区作为深圳国家生物产业基地所在地，针对生物医药企业推出系列扶持政策：创新药临床阶段最高补贴3000万元；海外注册单项最高补贴1000万元；原料药项目单项最高补贴1000万元。此外，企业还可叠加享受深圳市级政策（公共服务平台建设最高资助5000万元、医疗器械注册最高300万元等）。坪山园区位于产业基地核心区，企业在享受政策红利的同时，还能就近对接基地内的产业链上下游资源。
A： 欢迎通过以下方式联系银星集团招商团队：
园区 | 招商电话 |
龙华银星科技园 | 0755-23739999 |
银星·银智生命健康科技园（光明） | 0755-21237777 |
光明银星合成生物产业园 | 0755-21237777 |
银星坪山生命健康科技园 | 0755-23212321 |
集团通用招商邮箱： 988@szyxjt.com
总部地址： 深圳市龙华区观澜街道梅观高速公路观澜出口处银星科技大厦D区
集团官网： www.yesungroup.com
租金详情请咨询招商人员，我们将根据您的具体需求（园区、楼层、面积等）提供定制化报价。建议提前预约实地考察，招商顾问将带您参观适配园区并做详细介绍。
更多详情欢迎致电银星集团招商热线或关注”银星集团”官方公众号获取最新招商信息。
